আপনার সম্পত্তির কো-ভাড়াটের বিরুদ্ধে কীভাবে ব্যবস্থা নেওয়া যায়

প্রকৃত সম্পত্তির সহ-ভাড়াটেদের অধিকার এবং দায়িত্ব রয়েছে যা সহজেই সংঘাতের মধ্যে পড়তে পারে - বিশেষত যদি আপনি এমন কোনও ব্যক্তির সাথে সহ-ভাড়াটে হিসাবে সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়ে থাকেন যা আপনি বিশ্বাস করেন না বা ভাল জানেন না। আপনার সম্পত্তির সহ-ভাড়াটেয়ের বিরুদ্ধে আপনি কীভাবে ব্যবস্থা নেবেন তার উপর নির্ভর করে তারা কী করছেন এবং সম্পত্তি সম্পর্কে আপনি কী অনুভব করছেন। যেহেতু প্রতিটি সহ-ভাড়াটে পুরো সম্পত্তির মালিক এবং উপভোগ করার অধিকার রাখে, আপনি এই অধিকারটি দাবি করার জন্য লড়াই করতে পারেন বা সম্পত্তি বিভক্ত ও বিক্রি করার জন্য আইনি পদক্ষেপ নিতে পারেন। [1]

প্রতিক্রিয়া দখল যুদ্ধ

প্রতিক্রিয়া দখল যুদ্ধ
অ্যাটর্নি পরামর্শ করুন। সম্পত্তির অধিকার এবং মালিকানার সাথে জড়িত পরিস্থিতি অবিশ্বাস্যভাবে জটিল হতে পারে এবং একজন অ্যাটর্নি আপনার কাছে থাকা সমস্ত বিকল্প সম্পর্কে আপনাকে পরামর্শ দিতে এবং সম্পত্তির উপর আপনার অধিকার সুরক্ষায় সহায়তা করতে সক্ষম হবে। [2] [3]
  • সহ-ভাড়াটিয়া যদি আপনাকে বহিষ্কার করার চেষ্টা করে থাকে তবে আপনার অধিকার সংরক্ষণ করতে চাইলে আপনি সঠিক পদক্ষেপগুলি দ্রুত সম্পন্ন করা জরুরী এবং অভিজ্ঞ অভিজ্ঞ অ্যাটর্নি আপনাকে সফলভাবে বহিষ্কার করার জন্য সহ-ভাড়াটে ব্যক্তির শর্ত পূরণ করতে হবে।
  • যদি আপনি ভাল রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি প্রস্তাব দিতে পারে এমন কাউকে না জানেন তবে আপনার রাজ্য বা স্থানীয় বার অ্যাসোসিয়েশনের ওয়েবসাইটে শুরু করুন। সাধারণত আপনি ব্যবহার করতে পারেন এমন একটি অনুসন্ধানযোগ্য ডিরেক্টরি থাকবে।
  • এই ডিরেক্টরিটি অনুসন্ধান করা আপনাকে আপনার অঞ্চলে অনুশীলনের জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিগুলি দ্রুত খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে।
  • কমপক্ষে তিনটি অ্যাটর্নি সাক্ষাত্কার নেওয়ার চেষ্টা করুন যাতে আপনার কিছু বিকল্প থাকে এবং অভিজ্ঞতা, দক্ষতা এবং ব্যয়কে বিবেচনায় নিয়ে তিনি আপনার পক্ষে সবচেয়ে উপযুক্ত fit
  • আপনি যখন অ্যাটর্নি ফির মূল্যায়ন করছেন, সহ-ভাড়াটিয়া যদি আপনাকে সম্পত্তি থেকে বহিষ্কার করতে পরিচালিত হয় তবে আপনি কী হারাবেন তা মনে রাখবেন।
প্রতিক্রিয়া দখল যুদ্ধ
একটি ডিমান্ড লেটার প্রেরণ করুন। সহ-ভাড়াটিয়া যদি আপনাকে সম্পত্তি থেকে বাদ দেওয়ার চেষ্টা করে থাকে, তবে সাবধানতার সাথে শব্দযুক্ত দাবি পত্র প্রেরণ করা তাদের নোটিশে রাখতে পারে যে আপনি নিজের সম্পত্তির অধিকারের বিষয়ে দৃsert়সংকল্পবদ্ধ এবং তাদের কৌশলগুলিতে সম্মতি দিচ্ছেন না। [4]
  • মনে রাখবেন যে কোনও দাবি পত্র অগত্যা সীমাবদ্ধতার সংবিধি পুনরায় আরম্ভ করবে না, যেহেতু সহ-ভাড়াটিয়া সম্পত্তিটির উপর একচেটিয়া নিয়ন্ত্রণ ভঙ্গ করতে কিছুই করে না।
  • তবে এটি সম্ভব যে সহ-ভাড়াটিয়া ধরে নিয়েছিলেন যে আপনার সম্পত্তিতে কোনও আগ্রহ নেই। একটি চিঠি কমপক্ষে পাঠানো তাদের জানতে দেয় যে আপনি নিজের মালিকানার অধিকার সম্পর্কে সচেতন এবং সেগুলি সংরক্ষণ করার ইচ্ছা করছেন।
  • আপনার চিঠির একটি অনুচ্ছেদে সহ-ভাড়াটে বা আপনার যে সিদ্ধান্ত নিয়েছেন বা তারা যে পদক্ষেপ নিয়েছেন সে সম্পর্কে আপনার অবস্থানের সহরেখা বা সংক্ষিপ্ত বিবরণ ব্যয় করুন।
  • উদাহরণস্বরূপ, যদি সহ-ভাড়াটিয়া আপনার ইচ্ছার বিরুদ্ধে সম্পত্তিটির কিছু অংশ ভাড়া দিচ্ছেন, যা আপনাকে সম্পত্তির সেই অংশটি ব্যবহার করতে বাধা দেয়, সেই পরিস্থিতিকে বর্ণনা করুন।
  • তারপরে সহ-ভাড়াটিয়াকে জানিয়ে দিন যে বিরোধটি সমাধানের জন্য আপনি কী করতে চান। পূর্ববর্তী উদাহরণে, সম্ভবত আপনাকে ভাড়া আদায়ের অংশ দেওয়া যেতে পারে, বা আপনি নিশ্চয়তা পেতে পারেন যে that ব্যক্তির ইজারা শেষ হলে তা পুনর্নবীকরণ হবে না এবং সম্পত্তিটি আবার ভাড়া নেওয়া হবে না।
  • সহ-ভাড়াটিয়াকে আপনার চিঠির জবাব দেওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা দিন। বিশেষত যদি এটি এমন কেউ হয় যা আপনি খুব ভাল জানেন না, তবে পরিস্থিতিটি একটি ভুল বোঝাবুঝির হতে পারে যে এটির চেয়ে আরও ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ কিছুতে বাড়ার আগেই আপনি দুজনেই সমাধান করতে পারেন।
  • আপনার চিঠিতে স্বাক্ষর করুন এবং আপনার রেকর্ডগুলির জন্য একটি অনুলিপি তৈরি করুন, তারপরে অনুরোধকৃত রসিদ সহ শংসাপত্রিত মেল ব্যবহার করে এটি প্রেরণ করুন যাতে সহ-ভাড়াটিয়া কখন এটি পেয়েছে তা আপনি জানতে পারবেন।
প্রতিক্রিয়া দখল যুদ্ধ
সম্পত্তি কর প্রদান করুন। কিছু রাজ্যে, একজন সহ-ভাড়াটিয়াকে অবশ্যই অন্য সম্পত্তি-ভাড়াটিয়াকে বহিষ্কার করার উদ্দেশ্যে সমস্ত সম্পত্তি কর প্রদান করতে হবে। পাঞ্চকে মারধর করে এবং সম্পত্তি ট্যাক্স নিজেই পরিশোধ করে আপনি প্রতিকূল দখলের কোনও প্রচেষ্টাকে পরাভূত করতে পারেন। [5]
  • সম্পত্তি কর জনসাধারণের রেকর্ডের বিষয়। কোন সম্পত্তি ট্যাক্স বকেয়া রয়েছে তা নির্ধারণের জন্য যেখানে সম্পত্তি রয়েছে তার জন্য আপনি কাউন্টি ক্লার্ক বা কর নির্ধারণকারীকে কল করতে পারেন।
  • সাধারণত, কোনও সহ-ভাড়াটিয়া আপনার মালিকানার স্বার্থ অনুসারে সম্পত্তিতে কর আদায় বা অন্য কোনও উন্নতি করতে পারছেন কিনা তা প্রমাণ করতে পারলে বিরূপ দখলের দাবি জানাতে অক্ষম হবে।
  • এমনকি রাজ্যগুলিতেও যে সমস্ত সম্পত্তি কর প্রদান করার জন্য বিশেষত কোনও সহ-ভাড়াটের প্রয়োজন হয় না, যদি তারা আপনাকে বহিষ্কার করে, সম্পত্তি কর প্রদানের অর্থ সহ-ভাড়াটিয়ারের সম্পূর্ণ সম্পত্তির মালিকানা দাবি করার জন্য প্রয়োজনীয় সম্পত্তিটির একচেটিয়া অধিকার এবং নিয়ন্ত্রণ নেই means বিরূপ দখল
প্রতিক্রিয়া দখল যুদ্ধ
সহ-ভাড়াটের একচেটিয়া দখল ব্যাহত করুন। প্রতিকূল দখলের দাবি তুলতে বেশ কয়েক বছর ধরে সম্পত্তিটির নিরবচ্ছিন্ন একচেটিয়া দখল প্রয়োজন। সহ-ভাড়াটিয়া আপনাকে লকগুলি পরিবর্তন করতে বা আপনাকে বাধা দেওয়ার জন্য বাধা সৃষ্টি করতে পারে, তবে আপনি যদি সম্পত্তির দখল দাবি করে থাকেন তবে সহ-ভাড়াটিয়া সম্পত্তিটির একচেটিয়া দখল উপভোগ করেছেন এমন সময়সীমা অনুসারে আপনি ঘড়িটি পুনরায় সেট করতে পারেন। [6] [7]
  • উদাহরণস্বরূপ, সহ-ভাড়াটিয়া যদি আপনাকে সম্পত্তি থেকে দূরে রাখতে কোনও লক দিয়ে একটি গেট স্থাপন করে থাকে তবে আপনি পুলিশকে কল করতে এবং লকটি ভেঙে দিতে সক্ষম হতে পারেন যাতে আপনি প্রবেশ করতে পারেন।
  • মনে রাখবেন যে আপনি যদি পুলিশকে কল করেন তবে সাধারণত তারা প্রমাণ করতে হবে যে তারা আপনার জন্য কিছু করার আগে আপনার সম্পত্তির মালিকানা রয়েছে।
  • সাধারণত, আপনি সহ-ভাড়াটে ব্যক্তির বিরুদ্ধে আপনার সম্পত্তির বিরূপ দখলের বিরুদ্ধে লড়াইয়ের একমাত্র উপায় হ'ল এমন কিছু করা যা ব্যাতিক্রমের শৃঙ্খলা ভঙ্গ করে। যদিও এই জাতীয় পদক্ষেপগুলি সহ-ভাড়াটিয়ার সাথে আপনার সমস্ত সমস্যা অগত্যা সমাধান করবে না, তারা আপনাকে পরবর্তী পর্যায়ে যাওয়ার আগে আপনার মালিকানার অধিকারগুলি সংরক্ষণ করার অনুমতি দেয়।
প্রতিক্রিয়া দখল যুদ্ধ
মামলা দায়ের করুন। সহ-ভাড়াটিয়া যদি আপনাকে সম্পত্তি অধিকারের অনুমতি দিতে অস্বীকৃতি জানাতে থাকে বা আপনাকে বহিষ্কার করার চেষ্টা অব্যাহত রাখে তবে সম্পত্তিতে আপনার অধিকার দাবি করার জন্য মামলা দায়েরের সম্ভাবনা সম্পর্কে আপনার অ্যাটর্নি সাথে কথা বলুন। [8] [9]
  • এই মামলাগুলি সাধারণত শান্ত শিরোনামে একটি ক্রিয়া রূপ নেয়, যাতে কোনও বিচারক আপনার এবং সহ-ভাড়াটিয়ার মালিকানার অধিকার নিশ্চিত করে এবং সহ-ভাড়াটেকে আপনাকে সম্পত্তি থেকে বাদ দেওয়া বন্ধ করার আদেশ দেয়।
  • যেহেতু সহ-ভাড়াটে ব্যক্তির সম্পত্তিতে মালিকানা অধিকার রয়েছে, তাই তাদের সম্পত্তি থেকে বের করে দেওয়া বা সরানোর জন্য আপনি মামলা করতে পারবেন না। তবে, যদি তাদের আচরণ আদালতের আদেশের লঙ্ঘন অব্যাহত থাকে তবে সম্পত্তি বিক্রয়কে বাধ্য করার জন্য আপনি আরও পদক্ষেপ নিতে পারেন।

সম্পত্তি বিভাজন

সম্পত্তি বিভাজন
সহ-ভাড়াটে সাথে যোগাযোগ করুন। এটি হতে পারে যে সহ-ভাড়াটিয়াও সম্পত্তি বিভাজনে আগ্রহী, তবে আপনি তাদের সাথে এ বিষয়ে কথা না বললে কখনও তা জানতে পারবেন না। আদালতকে সম্পত্তি বিভক্ত করার জন্য বলার আগে আপনি মামলা দায়ের করার আগে, সহ-মালিকের সাথে ইস্যুতে তাদের অবস্থান নির্ধারণের জন্য কথা বলুন। [10] [11]
  • সাধারণভাবে বলতে গেলে, সম্পত্তি পার্টিশনগুলি স্বেচ্ছাসেবী বা বাধ্যতামূলক। স্বেচ্ছাসেবী পার্টিশনগুলি সাধারণত আদালতের মধ্য দিয়ে যেতে হয়, তবে সেই প্রক্রিয়াটি আরও সহজ এবং দ্রুততর হবে।
  • অন্যদিকে বাধ্যতামূলক পার্টিশনগুলি একটি দীর্ঘ এবং ব্যয়বহুল আদালতের যুদ্ধে জড়িত হতে পারে যা সম্পত্তি জোরপূর্বক বিক্রয়ে শেষ হয়।
  • বিশেষত যদি আপনি এমন কোনও বিভাগ চান যা প্রতিটি সহ-ভাড়াটিয়াকে সম্পত্তি বিক্রি করার এবং তার উপার্জনের ভাগের পরিবর্তে সম্পত্তির একটি অংশ রাখতে দেয়, আপনি স্বেচ্ছাসেবী বিভাগ দ্বারা এই ফলাফলটি অর্জনের সম্ভাবনা বেশি পাবেন।
  • সহ-ভাড়াটেকে একটি লিখিত চিঠি প্রেরণ করুন যাতে তাদের জানানো হয় যে আপনি সম্পত্তিটি ভাগ করতে চান এবং স্বেচ্ছাসেবী বিভাজন পছন্দ করেন। আপনি তাদের স্মরণ করিয়ে দিতে পারেন যে সম্পত্তি বিভাজনের অধিকার আপনার রয়েছে এবং একটি স্বেচ্ছাসেবী বিভাজন আপনাকে বাধ্যতামূলক পার্টিশনের তুলনায় উভয়কে অনেক সময়, প্রচেষ্টা এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
  • আপনি যদি সহ-ভাড়াটিয়ারের সাথে খুব ভাল শর্তে না থাকেন তবে আপনি দুজনকে কোনও সমঝোতা খুঁজে পেতে মধ্যস্থতা ব্যবহার করার পরামর্শ দিতে পারেন। অনেকগুলি সম্প্রদায় মধ্যস্থতা প্রোগ্রাম রয়েছে যা তুলনামূলকভাবে কম ফি বাছাইয়ের জন্য আলোচনার সুবিধার্থে পারে।
সম্পত্তি বিভাজন
অ্যাটর্নি নিয়োগ বিবেচনা করুন। একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট আইনজীবী আপনাকে আদালত ব্যবস্থাটি নেভিগেট করতে এবং লেনদেন যতটা সম্ভব সুচারুভাবে সম্পন্ন হয়েছে এবং আপনার সম্পত্তির অধিকার এবং স্বার্থগুলি চূড়ান্তভাবে সুরক্ষিত রয়েছে তা নিশ্চিত করতে সহায়তা করতে পারে। [12] [13]
  • বিশেষত যদি কোনও বিভাজন বাধ্যতামূলক করতে হয় তবে সাধারণত বিচারকের বিভাজন আদেশের সাথে শর্ত যুক্ত থাকে। একজন অ্যাটর্নি এগুলি পূর্বাভাস দেবে এবং কীভাবে আপনার পক্ষে প্রতিকূল নয় এমন পরিস্থিতি এড়াতে আপনাকে পরামর্শ দিতে পারে।
  • মনে রাখবেন যে সম্পত্তি বিভাজন করার অধিকার থাকলেও সম্পত্তি কীভাবে বিভক্ত হবে তা নির্দেশ করার অধিকার আপনার নেই। অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেটের আইনজীবী আপনাকে সম্পত্তিটির জোরপূর্বক বিক্রয়ের মতো অনাকাঙ্ক্ষিত ফলাফল এড়াতে সহায়তা করতে পারে।
সম্পত্তি বিভাজন
আপনার বিভাজন ক্রিয়া ফাইল। পার্টিশনের ক্রিয়া শুরু করতে, আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তি হিসাবে একই কাউন্টিতে অবস্থিত আদালতের কেরানিদের কাছে একটি অভিযোগ বা আবেদন করতে হবে। পরিভাষা, যেমন প্রয়োজনীয় নথিকে "অভিযোগ" বা "আবেদন" বলা হয়, এখতিয়ারের মধ্যে পৃথক হলেও প্রভাবটি একই the [14] [15]
  • আপনি যে নথিটি ফাইল করেছেন তা বিচারককে আপনার এবং সহ-ভাড়াটেদের মধ্যে সম্পত্তি ভাগ করতে বলে asks আপনি এটিকে একটি বিশেষ উপায়ে বিভক্ত করার জন্য অনুরোধ করতে পারেন, যদিও আপনার অনুরোধটি মঞ্জুর করবেন কিনা তা নিয়ে বিচারকের ব্যাপক বিবেচনা রয়েছে।
  • কেরানি আপনার ডকুমেন্টগুলি ফাইল করতে সাধারণত চারশ ডলার ফি নেন charges
  • আপনি যখন আপনার ক্রিয়া ফাইল করেন, কেরানী কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে যেখানে দলিলটি রেকর্ড করা হয় সেখানে লিপিবদ্ধ হওয়ার জন্য একটি নোটিশ জারি করেন। সম্পত্তির প্রতি আগ্রহী যে কেউ জানবেন এটি একটি বিভাজন প্রক্রিয়ার বিষয়।
  • বিচারক দেশভাগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সম্পত্তি বেচা বা অন্যথায় সম্পত্তি হস্তান্তর থেকে এটি সহ-ভাড়াটিয়াকে আটকাতে পারে।
সম্পত্তি বিভাজন
কোন প্রতিক্রিয়া পাবেন। সহ-ভাড়াটেটির একটি সংক্ষিপ্ত সময়কাল হয়, সাধারণত 30 দিনের কম সময়, কেরানীর কাছে উত্তর বা অন্য প্রতিক্রিয়া দায়ের করার জন্য যে তারা জানায় যে তারা সম্পত্তি বিভাজনে রাজি কিনা। এই প্রতিক্রিয়া আপনাকে পরিবেশন করা হবে। [16] [17]
  • আপনি যদি স্বেচ্ছাসেবী বিভাজনের জন্য অনুরোধ করেন তবে সহ-ভাড়াটিয়াকে সাধারণত একটি লিখিত প্রতিক্রিয়া দায়ের করতে হয় না।
  • সহ-ভাড়াটিয়াও যদি এই পদক্ষেপ না নিয়ে লড়াই করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে তবে কোনও প্রতিক্রিয়া জানাতে পারে না।
  • সহ-ভাড়াটিয়া যদি প্রতিক্রিয়া জানায়, সাধারণত এটি কারণ তারা সম্পত্তির আলাদা বিভাগ পছন্দ করেন, বা সম্পত্তিটি মোটেই বিভাজনিত হওয়ার বিষয়ে আপত্তি করেন।
সম্পত্তি বিভাজন
আদালতের শুনানিতে অংশ নিন। যদি আপনি স্বেচ্ছাসেবী বিভাজনের জন্য বলেন, কখনও আদালতের শুনানি হতে পারে না। যাইহোক, যদি বিভাগীয় সহ-ভাড়াটিয়াকে উদ্দেশ্য করে আদালত সাধারণত একটি শুনানির সময় নির্ধারণ করে যেখানে আপনার উভয়ই বিচারকের কাছে আপনার অবস্থান ব্যাখ্যা করার সুযোগ পাবেন। [18] [19]
  • মনে রাখবেন যে পার্টিশনের মামলায় কীভাবে রায় দেওয়া যায় সে সম্পর্কে বিচারকের গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা রয়েছে। আপনি একবার বিভাজনের জন্য অনুরোধ করলে, সম্পত্তির শেষ পর্যন্ত যা হয় তা বিচারকের হাতে ছেড়ে দেওয়া হয়।
  • সাধারণত বিচারক শুনানির আগে মূল্যায়ন করার আদেশ দেবেন এবং আদালতে দায়ের করবেন যাতে সম্পত্তিটি কী মূল্যবান তা তার সম্পর্কে ভাল ধারণা থাকতে পারে।
  • আপনার অবশ্যই সাধারণত চুক্তি, বন্ধক বা অন্য কোনও মালিকানা সংক্রান্ত নথির একটি অনুলিপি আদালতে জমা দিতে হবে।
  • আপনি যদি একটি বিভাজনের জন্য অনুরোধ করছেন যা 50/50 নয়, তবে কেন আপনি বিশ্বাস করেন যে আপনি সহ-ভাড়াটিয়ারের চেয়ে সম্পত্তির বৃহত অংশের (বা এর বিক্রয় থেকে আয়) প্রাপ্য হন তা ব্যাখ্যা করার জন্য প্রস্তুত থাকুন।

অন্য ভাড়াটিয়া

অন্য ভাড়াটিয়া
আপনার রাজ্যের আইনী প্রয়োজনীয়তাগুলি বুঝতে। প্রতিটি রাজ্যের সুনির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা যদি আপনি নিজের সম্পত্তিটির সহ-ভাড়াটেকে বহিষ্কার করতে এবং নিজের জন্য পুরো সম্পত্তি দাবি করতে চান তবে অবশ্যই তা পূরণ করা উচিত। আপনি প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করছেন তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করতে চাইতে পারেন। [20] [21]
  • সমস্ত রাজ্যের একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সাধারণত কমপক্ষে পাঁচ বছরের জন্য বিতর্কিত সম্পত্তির আসল এবং একচেটিয়া দখল প্রয়োজন।
  • সহ-ভাড়াটিয়াকে সম্পত্তি থেকে সক্রিয়ভাবে বাদ দেওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই প্রচেষ্টা করতে হবে, তাদের এটি ব্যবহার করতে বা উপভোগ করতে দেওয়া অস্বীকার করে। আপনি তাদের নামটি কীর্তিতে স্থাপন করতে বা সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও মালিকানা দলিল থেকে তাদের নাম সরিয়ে দিতে অস্বীকার করতে পারেন।
  • যতক্ষণ না আপনি সম্পত্তির সম্পূর্ণ দখলে থাকেন, আপনাকে অবশ্যই সমস্ত সম্পত্তি কর প্রদান করতে হবে। কিছু রাজ্যে, যদি আপনি সহ-ভাড়াটিয়া বহিষ্কার করার ইচ্ছা করেন তবে এটি একটি সুস্পষ্ট প্রয়োজনীয়তা।
অন্য ভাড়াটিয়া
সহ-ভাড়াটিয়াকে অবহিত করুন। যেহেতু আপনার একচেটিয়া অধিকার এবং সহ-ভাড়াটিয়াকে বহিষ্কার করার প্রচেষ্টা অবশ্যই খোলা থাকতে হবে, তাই সহ-ভাড়াটিয়াকে সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা নেওয়ার আপনার অভিপ্রায় বর্ণনা করে একটি চিঠি পাঠানো আপনার দাবিকে শক্তিশালী করে। [22] [23]
  • সীমাবদ্ধতার একটি বিধির মতো, সহ-ভাড়াটিয়া বেশ কয়েক বছর পরে আপনার সম্পত্তিটির একচেটিয়া সম্পত্তি আইন আদালতে চ্যালেঞ্জ করার অধিকার হারিয়ে ফেলে।
  • আপনার প্রবৃত্তিটি ফিরে বসে চুপচাপ সেই সময়ের জন্য অপেক্ষা করতে হতে পারে যাতে আপনি সম্পত্তির উপর সম্পূর্ণ ডোমেন চাপিয়ে দিতে পারেন, একটি উন্মুক্ত এবং প্রতিকূল দাবী বিরূপ দখলের মূল উপাদান।
  • আপনার বিরুদ্ধে মামলা করার আমন্ত্রণ হিসাবে সহ-ভাড়াটিয়াকে কোনও চিঠি প্রেরণ করার বিষয়টি বিবেচনা করার পরেও, আপনি সহ-ভাড়াটেকে বহিষ্কার করার অধিকার আপনি অর্জন করতে পেরেছেন যে আপনি যদি ইচ্ছাকৃতভাবে অবহিত হন তবে তারা এই চুক্তিটি প্রমাণ করতে বেশ কষ্ট পাবে have সম্পত্তি থেকে তাদের বাদ দিয়ে।
অন্য ভাড়াটিয়া
সম্পূর্ণ দখল বজায় রাখা। প্রতিটি রাজ্যের সীমাবদ্ধতার একটি বিধি রয়েছে যা কোনও সহ-ভাড়াটেকে সম্পত্তিতে তাদের অধিকার আইনীভাবে দায়ের করার জন্য একটি সময়সীমা সরবরাহ করে। সীমাবদ্ধতার সংবিধির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, তারা আইনত তাদের অধিকার দাবী করার ক্ষমতা হারাবে এবং আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তি থেকে বিতাড়িত হতে পারে। [24] [25]
  • আপনার দখল এবং নিয়ন্ত্রণ বজায় রাখতে হবে এমন সময়সীমা রাজ্যের মধ্যে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়, সুতরাং সম্পত্তিটি যেখানে অবস্থিত সেখানে আপনি আইনটি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন।
  • কিছু রাজ্য আপনাকে কেবল তিন বছরের পরে সহ-ভাড়াটে বহিষ্কার করার অনুমতি দিতে পারে। তবে অন্যদের আদালতে বহিষ্কার হওয়ার আগে কমপক্ষে 10 বছর অতিবাহিত হতে হবে।
অন্য ভাড়াটিয়া
মামলা দায়েরের বিষয়টি বিবেচনা করুন। আপনি যদি সম্পত্তি সম্পর্কিত সম্পত্তি বা অন্য মালিকানা সম্পর্কিত নথিগুলি থেকে সহ-ভাড়াটেটির নাম বা তথ্য সরিয়ে দিতে চান, আপনার শিরোনাম নিখুঁত করার জন্য আপনাকে মামলা করতে হতে পারে। [26] [27]
  • পর্যাপ্ত সময় অতিবাহিত হওয়ার পরে এবং আপনি বিরূপ দখলের জন্য আপনার রাজ্যের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করার পরে, সহ-ভাড়াটিয়াদের এই সম্পত্তির কোনও আইনি অধিকার নেই।
  • সহ-ভাড়াটেকে আনুষ্ঠানিকভাবে এবং সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত কোনও আইনি নথি থেকে সম্পূর্ণ অপসারণের জন্য একটি শিরোনাম মামলা মোকদ্দমা যথেষ্ট।
  • আপনি মামলা দায়েরের প্রস্তুতি শুরু করার আগে, আপনার নিজের অধিকারের সুরক্ষার জন্য আপনার পক্ষে দক্ষ এবং অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি রয়েছে তা নিশ্চিত করুন।
permanentrevolution-journal.org © 2020